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Local Bourg en Bresse (01000)

  • 55.00 m²

92000 €

# V10001400

À Vendre Local Commercial Loué à Salon de Coiffure Bourg

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L'agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 EUR Loyer annuel HT : 6 844,68 EUR Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l'activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ? Bail sécurisé jusqu'en 2030 ? Activité stable depuis plus d'une décennie ? Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ? Zéro charge et taxe foncière récupérable ? Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l'immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ? Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à contact@immosalignac.fr Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Local de 55.00 m²
  • rez de chaussée
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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