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Votre recherche immobilière : "Vente Local Bourgoin Jallieu (38300)"

350 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

82.00 m²

Vente Tabac/Loto/presse 82 m²

Iad France - Edward Dawid vous propose : À vendre Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé au cOEur d'une agglomération dynamique, à proximité d'une grande ville du Nord-Isère. Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade et d'un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d'exploitation. Accessibilité PMR aux normes. Commissions : 156 000 ¤ CA taxable : 85 000 ¤ Faible loyer avec bail courant jusqu'en 2032. Une affaire clé en main offrant d'excellentes conditions d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_33987257)

360 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

399.00 m²

Batiment 399m2 Bourgoin Jallieu secteur Gare Ramseyer centre

Ensemble indépendant sur 1 466 m2 de terrain avec visibilité et stationnements privatifs Installez votre activité à une adresse stratégique et inscrivez votre acquisition dans l'avenir du quartier de la gare. Ôthentic Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère, sur une parcelle indépendante, close et arborée de 1 466 m2 cadastrés. Proche de la gare de Bourgoin-Jallieu et du centre-ville, ce bien associe des volumes à repenser, de nombreux stationnements privatifs et une belle exposition sur un axe passant. Un emplacement qui réunit déjà les essentiels En bordure de route départementale, le site bénéficie d'une excellente visibilité, un atout pour faire connaître votre entreprise et faciliter son repérage. La proximité de la gare, des parkings du secteur, des transports, des commerces, des écoles et des services constitue un environnement pratique pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Les nombreuses places de stationnement privatives comprises dans la vente représentent un avantage concret en centre-ville, tandis que le terrain clos et arboré apporte indépendance et agrément. Le futur quartier Gare Ramseyer comme perspective patrimoniale Le projet Gare Ramseyer porté par la CAPI et la Ville prévoit 360 logements et 6 000 m2 d'activités tertiaires, avec un pôle d'affaires au nord des voies ferrées. Un nouveau parc aux abords du Bion et un parvis de gare végétalisé donneront davantage de place à la nature, en complément des aménagements pour les transports, les déplacements doux et le stationnement. L'arrivée de nouveaux habitants et d'activités tertiaires devrait contribuer à la fréquentation et à la vitalité du secteur. Cette transformation progressive a vocation à renforcer l'attractivité du quartier et ses liens avec le centre-ville. Acquérir ici un foncier indépendant et visible permet ainsi de conjuguer implantation professionnelle et potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme, lié à l'évolution du secteur et du marché. Des espaces à adapter à votre projet Atelier d'environ 150 m2 avec dalle béton, hauteur sous poutre d'environ 4 mètres, grande porte d'accès et électricité refaite. Réserve d'environ 129 m2 au rez-de-chaussée, dans le prolongement de l'atelier, complétée par un étage. Hangar d'environ 120 m2 dans la cour, cave souterraine et nombreux stationnements privatifs. Siège d'entreprise, atelier, bureaux ou espaces de stockage : les lieux offrent plusieurs possibilités d'organisation, sous réserve de la compatibilité de l'activité et des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir pour adapter l'ensemble à vos besoins. Un foncier visible, indépendant et bien situé, pour conjuguer projet professionnel et stratégie patrimoniale. Prix de vente honoraires inclus : 372 960 EUR Prix hors honoraires : 360 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 EUR HT, soit 12 960 EUR TTC (3 % HT, soit 3,6 % TTC du prix hors honoraires). Dossier et visite : Philippe Armanet -- Ôthentic Pro -- 06 72 21 24 49 L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

249 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

studio
236.00 m²

Local commercial modulable de 220 m² - Bourgoin-Jallieu

Le local commercial d'environ 236 m² se situe dans une zone industrielle sur Bourgoin-Jallieu, à proximité des accès autoroutiers, offrant un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. L'espace principal, d'environ 150 m², servait jusqu'à présent de showroom et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une configuration modulable grâce à des cellules de bureaux facilement amovibles. À l'arrière, une surface d'environ 50 m² permet de stocker du matériel avec des racks déjà installés et comprend aussi un espace cuisine, deux WC et une douche, avec un accès extérieur pratique. Le local est équipé du triphasé, d'un tableau électrique conforme et d'un système de chauffage opérationnel. La vitrine avant peut être remplacée par une porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux artisans, et l'ensemble de l'espace peut être décloisonné pour créer une grande surface de stockage ou d'activité. Ce local polyvalent et fonctionnel offre un potentiel idéal pour un artisan, un showroom ou toute activité nécessitant un espace modulable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 237 795 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 205 ¤ HT + 2 241 ¤ TVA, soit 13 446 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 237 795 ¤. (gedeon_26118_32303005)

65 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

250.00 m²

Opportunité unique

Une opportunité rare s'offre à vous avec la vente de ce fonds de commerce de carrosserie idéalement situé directement sur la commune de Bourgoin-Jallieu. Installée depuis près de 15 ans au coeur d'une zone artisanale majeure et très passante, cette affaire bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate avec de grands garages automobiles et des concessions nationales offre des synergies évidentes et un flux de clients naturel. L'outil de travail est particulièrement fonctionnel et se compose d'un atelier d'environ 250 m² parfaitement agencé, complété par un espace accueil et un bureau indépendant pour recevoir la clientèle. À l'extérieur, un terrain privatif permet de stationner une vingtaine de véhicules, ce qui représente un atout majeur et rare en ville pour la gestion des flux de voitures. Le repreneur pourra démarrer son activité immédiatement et sans investissement supplémentaire puisque tout le matériel nécessaire est inclus dans la vente. L'équipement complet et parfaitement entretenu comprend notamment une cabine de peinture opérationnelle, une aire de lavage dédiée, un pont élévateur, un démonte-pneus ainsi que l'ensemble de l'outillage spécifique à la carrosserie. L'activité repose sur une clientèle locale et fidèle, composée d'une forte base de particuliers et de partenariats historiques avec les concessions automobiles du secteur. L'affaire est actuellement exploitée par une personne seule, sans aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une configuration idéale pour un artisan souhaitant s'installer à son compte ou pour une croissance externe. Le chiffre d'affaires s'est maintenu de manière régulière et saine à environ 200 000 ¤ sur les dernières années, garantissant une excellente rentabilité. Le loyer mensuel est de 2 000 ¤ TTC. Le dossier complet ainsi que les photos sont disponibles après un premier échange téléphonique qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 65 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_26118_33261418)

240 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

5 pièces
160.00 m²

Axe très passant

Situé sur l'artère emblématique de la rue de la République, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de prendre position sur l'axe le plus dynamique de la ville. Avec une surface totale d'environ 160 m², ce bien se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité maximale. L'accueil se fait par un espace de vente de premier plan, doté d'une large vitrine qui capte naturellement l'attention de la clientèle, le tout complété par des facilités de stationnement immédiates juste devant l'entrée. La force de ce local réside dans sa configuration complète et cohérente : à l'espace commercial principal s'ajoutent un atelier fonctionnel et une vaste zone de stockage en retrait. Le volume global et les caractéristiques techniques permettent d'envisager sereinement un projet de restauration, offrant ainsi l'espace nécessaire pour combiner une salle accueillante, une cuisine professionnelle et des zones de stockage logistique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la liberté totale de restructurer les volumes ou de moderniser l'ensemble pour accueillir un projet d'envergure. Pour un investisseur, cet ensemble présente également un potentiel de division modulable, garantissant une flexibilité patrimoniale rare sur ce secteur très recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 240 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 229 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 800 ¤ HT + 2 160 ¤ TVA, soit 12 960 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 229 200 ¤. (gedeon_26118_33115954)

75 900 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

25.00 m²

Local commercial de 0 pièces principales

Local commercial à deux pas de la rue piétonne 19 m² + 10 m² de sous-sol + point d'eau + WC + parking en face. Belle vitrine, emplacement recherché, excellente luminosité et visibilité, cadre chaleureux avec murs en pierre apparente et parquet bois. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail et constituer son propre patrimoine ou pour un investisseur recherchant un produit accessible et facilement valorisable. Potentiel locatif estimé entre 400 et 450 € HT/HC par mois, soit jusqu'à environ 7,1 % de rendement brut sur le prix de vente.

125 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

110.00 m²

À VENDRE OU À LOUER LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE BOU

À VENDRE OU À LOUER LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU Emplacement premium o Belle vitrine o Local fonctionnel o Disponible immédiatement Ôthentic Pro vous propose ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, dans un secteur recherché bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Une adresse stratégique pour toute activité souhaitant profiter du flux piéton, de la proximité immédiate des commerces, services, parkings et du centre-ville. Un local exploitable rapidement Le bien se compose de plusieurs espaces complémentaires, permettant une organisation simple et efficace de votre activité : Espace de vente : 45 m2 Belle surface de présentation, lumineuse, avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité commerciale. Arrière-boutique : 36 m2 Espace idéal pour du stockage, de la préparation, un bureau, une réserve ou une gestion administrative. Cour couverte : 73 m2 Un véritable atout complémentaire, rare en hyper centre, pouvant répondre à différents besoins selon l'activité. Sanitaire privatif intégré Cave en sous-sol Parfaite pour du stockage supplémentaire, des archives ou une réserve. Les atouts du bien Emplacement hyper centre Belle vitrine sur rue Visibilité commerciale renforcée Organisation des espaces cohérente Local fonctionnel et exploitable rapidement Cour couverte de 73 m2 Cave en sous-sol Convient à de nombreuses activités : commerce, services, showroom, bureau commercial, activité de proximité, etc. Prix de vente : 125 000 EUR Location possible : conditions à définir Ce local représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité au coeur de Bourgoin-Jallieu, dans un emplacement central et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

832 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

475.00 m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 500 M2 BOURGOIN-JALLIEU Zon

Zone de La Maladière Emplacement stratégique Fort potentiel commercial Ôthentic Pro vous propose à la vente ce local commercial d'environ 500 m2, situé dans la zone dynamique de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, secteur recherché pour son accessibilité, sa visibilité et son environnement commercial. Anciennement exploité en salle de sport, ce local offre une configuration idéale pour une activité similaire, mais peut également convenir à de nombreux projets commerciaux, de services, de loisirs, de showroom ou d'activité recevant du public. Un volume rare et modulable Le local développe une surface totale d'environ 500 m2, répartie comme suit : Pièce principale : environ 400 m2 Un grand espace ouvert, modulable selon les besoins de votre activité : espace de vente, salle d'exposition, salle de sport, centre de loisirs, activité commerciale ou espace de services. Annexes et sanitaires : environ 100 m2 Espaces complémentaires permettant d'organiser l'exploitation du local : réserves, vestiaires, bureaux, sanitaires ou zones techniques selon le projet. Les atouts du bien Surface totale d'environ 500 m2 Grand volume principal modulable Ancienne salle de sport, configuration déjà adaptée à une activité recevant du public Entièrement climatisé Local polyvalent Stationnement à proximité pour faciliter l'accès clientèle Secteur commercial dynamique Accès rapide aux axes routiers majeurs Zone de La Maladière, emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu Un emplacement porteur pour votre activité La zone de La Maladière bénéficie d'un environnement commercial attractif, avec une bonne accessibilité et une fréquentation régulière. Ce local représente une réelle opportunité pour implanter, développer ou relocaliser une activité nécessitant de la surface, de la visibilité et un accès simple pour la clientèle. Prix de vente : 832 000 EUR TTC Une opportunité à saisir pour donner de l'ampleur à votre projet commercial sur Bourgoin-Jallieu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

315 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

300.00 m²

À VENDRE TÈNEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL HYPER CENT

À VENDRE TÈNEMENT IMMOBILIER À FORT TRES POTENTIEL HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU Ôthentic Pro vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur, situé en hyper centre-ville de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Ce tènement immobilier développe environ 300 m2 exploitables, avec une configuration idéale pour associer projet professionnel et habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau d'environ 150 m2, anciennement exploité en boulangerie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, artisanale, de services ou de restauration, selon votre projet. Un véritable atout peu venir compléter ce niveau : une cour fermée d'environ 90 m2, pouvant être valorisée en espace extérieur, terrasse ou zone complémentaire d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. (en supplément du prix affiché) À l'étage, une seconde surface d'environ 150 m2 distribue plusieurs espaces de stockage, pouvant être conservés pour l'activité professionnelle ou repensés afin d'agrandir et d'optimiser la partie habitation. Le bien comprend également un appartement en duplex, composé notamment d'une salle de bain, d'un WC, de 4 chambres, d'une cuisine située au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être redistribués pour améliorer le confort et la fonctionnalité de l'habitation. Les atouts du bien : Emplacement premium en hyper centre-ville Très belle visibilité Proximité immédiate des parkings Environ 300 m2 exploitables Cour fermée d'environ 90 m2 avec potentiel terrasse. (en supplément du prix affiché) Appartement en duplex avec 4 chambres Possibilité de combiner activité professionnelle et logement Fort potentiel de reconfiguration selon le projet Ce bien s'adresse à un entrepreneur, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au coeur de Bourgoin-Jallieu. Un bien rare, avec un potentiel important. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Ôthentic Pro dès maintenant afin d'organiser une visite. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

750 687 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

410.00 m²

À VENDRE LOCAUX BRUTS EN HYPER-CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU

Surfaces disponibles de 195 m2 à 410 m2 Idéal médical, paramédical, tertiaire ou services Ôthentic Pro vous propose une opportunité rare en plein coeur de Bourgoin-Jallieu : des locaux bruts à aménager, idéalement situés en hyper-centre, dans un environnement dynamique, accessible et recherché. Ces surfaces ont initialement été pensées pour accueillir des professions médicales et paramédicales, mais peuvent également convenir à de nombreuses autres activités : bureaux, services, professions libérales, centre de soins, activité tertiaire ou projet d'investissement. Surfaces disponibles Local 1 Surface : 195 m2 Annexes : 3 garages, dont 1 double Prix : 358 827 EUR HT Local 2 Surface : 215 m2 Prix : 391 860 EUR HT Possibilité d'acquisition de l'ensemble Surface totale : 410 m2 Annexes : 6 garages Prix : 750 687 EUR HT Espace accueil central Un espace accueil d'environ 64 m2 permet d'organiser facilement la réception des clients, patients ou visiteurs, ainsi que la gestion des rendez-vous et des circulations internes. Les atouts majeurs Emplacement premium en hyper-centre de Bourgoin-Jallieu Surfaces rares sur le secteur Locaux bruts à aménager selon votre projet Idéal pour activités médicales, paramédicales, tertiaires ou services Configuration permettant plusieurs approches d'exploitation Possibilité d'achat par lot ou de l'ensemble Garages privatifs selon configuration Nombreux parkings publics à proximité immédiate Parking d'environ 200 places à seulement 20 mètres Excellente accessibilité pour les clients, patients et collaborateurs Un emplacement stratégique Il est particulièrement rare de trouver en centre-ville de Bourgoin-Jallieu des surfaces de cette importance, avec une telle facilité d'accès, des possibilités d'aménagement sur mesure et une offre de stationnement aussi confortable à proximité immédiate. Ces locaux représentent une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un secteur central, visible et dynamique, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif bien placé avec un fort potentiel de valorisation. Prix à partir de : 358 827 EUR HT Ensemble complet : 750 687 EUR HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

680 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

700.00 m²

OPPORTUNITE À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 700 m2 SUR

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 700 m2 SUR 4 334 m2 DE TERRAIN À 2 PAS DE L'A43 Ôthentic Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A43, dans un environnement pratique, sécurisé et facilement accessible. Ce bien développe une surface bâtie d'environ 700 m2, comprenant un bâtiment à usage industriel avec bureaux, complété par une aire de lavage, le tout sur un terrain clos de 4 334 m2. Un atout important : une partie du bâtiment est actuellement louée. Un box d'environ 199 m2 est occupé par une société dans le cadre d'un bail en cours, générant un loyer annuel de 30 000 EUR HT/HC. Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter sur un site fonctionnel avec du foncier, qu'à un investisseur recherchant un actif professionnel avec un revenu locatif déjà en place. Les atouts du bien : Ensemble immobilier d'environ 700 m2 Terrain clos de 4 334 m2 Bâtiment à usage industriel avec bureaux Environ 100 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux Locataire déjà en place sur une partie du site Loyer actuel : 30 000 EUR HT/HC par an Aire de lavage Séparateur d'hydrocarbures Accès poids lourds Ensemble immobilier clôturé Site sécurisé et facile d'accès Accès rapide à l'autoroute A43 Prix de vente : 680 000 EUR HT / hors frais d'agence. Honoraires d'agence en sus : 2,5% charge acheteur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation dans un emplacement stratégique, avec un site professionnel complet, du foncier, des bureaux, des espaces d'activité et un revenu locatif existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

220 500 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

115.00 m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS 115,8 m2 RUE PIÉTONNE

Emplacement premium Forte visibilité Local rénové Rentabilité brute d'environ 7 % Ôthentic Pro vous propose à la vente des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial dynamique, avec commerces, restaurants, parkings publics et transports à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial bien placé, déjà loué, avec un revenu locatif en place. Caractéristiques du bien Surface totale : 115,8 m2 Local entièrement rénové il y a environ 1 an Belle surface de vente, lumineuse et facilement exploitable Cabine d'essayage Arrière-boutique avec WC Cave en sous-sol, idéale pour du stockage complémentaire Local climatisé Accès PMR Un emplacement stratégique Situé au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, sur l'axe piéton de la rue de la Liberté, le local profite d'un emplacement commercial de premier ordre. À proximité immédiate : Parkings publics Commerces de centre-ville Restaurants Transports en commun Flux piéton régulier Activités possibles Local adapté à de nombreuses activités commerciales : boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, équipement, activité spécialisée, etc. Restauration non autorisée. Informations financières Prix de vente FAI : 220 500 EUR Bien vendu loué Bail ferme de 6 ans Loyer annuel : 15 600 EUR Rentabilité brute : environ 7 % Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un local commercial qualitatif, rénové, bien situé et déjà occupé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

157 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

105.00 m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE 105 m2 BOURGOIN-JALLIEU HYPERC

Emplacement premium Très bon état Entièrement climatisé Ôthentic Pro vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés rue Robert-Belmont, au coeur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Implanté sur un axe commerçant bénéficiant d'un important passage piéton et automobile, ce local profite d'une excellente visibilité, à proximité immédiate de la rue piétonne et des parkings publics. D'une surface totale d'environ 105 m2, il se compose : d'un espace commercial lumineux d'environ 86 m2 ; d'une réserve fonctionnelle d'environ 19 m2 ; d'une belle vitrine offrant une visibilité directe sur rue. Le local est présenté dans un excellent état général et bénéficie d'une climatisation complète. Sa configuration permet une installation rapide, avec peu ou pas de travaux selon l'activité envisagée. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, prêt-à-porter, showroom, équipement de la personne, services ou activité spécialisée, sous réserve des autorisations nécessaires. Les points forts Emplacement en hypercentre ; Rue commerçante et recherchée ; Proximité immédiate de la rue piétonne ; Parkings publics à proximité ; Belle vitrine et forte visibilité ; Local entièrement climatisé ; Excellent état général ; Réserve indépendante de 19 m2 ; Murs commerciaux rares à la vente sur ce secteur. Prix de vente : 157 000 EUR FAI Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de qualité en plein centre de Bourgoin-Jallieu. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Philippe Armanet Ôthentic Pro 06 72 21 24 49 L'immobilier professionnel, avec méthode et exigence. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

231 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

200.00 m²

À VENDRE OU À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 237 M2 AVEC VITRIN

Idéal commerce, services, traiteur, commerce de bouche ou activité nécessitant du stockage Ôthentic Pro vous propose ce local commercial d'environ 237 m2, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue et d'une organisation intérieure fonctionnelle. Un bien polyvalent, rare par ses volumes, permettant d'accueillir différents types d'activités commerciales, artisanales ou de services. Composition du local Espace de vente : 45 m2 Un espace lumineux et accueillant, bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale. Arrière-boutique : 66 m2 Une surface complémentaire idéale pour organiser un espace de travail, une réserve, une zone de préparation ou une partie administrative. Espace complémentaire : environ 102 m2 Cet espace comprend notamment une chambre froide, un vrai plus pour les activités nécessitant du stockage réfrigéré, de la préparation ou une gestion de marchandises alimentaires. Cave : environ 24 m2 Parfaite pour du stockage supplémentaire, des archives ou du matériel. Les atouts du bien Surface totale d'environ 237 m2 Belle vitrine sur rue Bonne visibilité commerciale Volumes bien répartis Chambre froide existante Cave de stockage Local polyvalent Exploitable rapidement, sans lourds travaux à prévoir Disponible immédiatement Activités possibles Ce local peut convenir à de nombreuses activités : Fleuriste Traiteur Commerce de bouche Épicerie spécialisée Services Showroom Activité artisanale ou commerciale avec besoin de stockage Prix de vente : 231 000 EUR TTC Location possible : conditions sur demande Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un local fonctionnel, visible et immédiatement disponible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.

149 990 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

40.00 m²

Vente Tabac/Loto/presse 40 m²

Iad France - Edward Dawid vous propose : Vente tabac FDJ rentable en Isère 170000 ¤ | 40 m² Excellente opportunité : Reprise d'un fonds de commerce de Tabac, situé en plein centre d'une vile principale d'Isère. Raison de la vente : départ à la retraite, ce tabac a été tenue par un couple depuis 22 ans. Entouré de commerces, quartier dynamique, stationnement facile. - Clientèle fidèle, Passage constant. - Locaux et équipements : Surface de vente : environ 40 m² bien aménagé, plus une cave d'environ 20 m². Boutique refaite entièrement à neuf en 2021 Agencement et mobilier de qualité, pas travaux à prévoir, Locaux respectueux des différentes normes, Établissement à reprendre clé en main. Climatisation réversible, vidéo surveillance, rideau métallique. Fermé les dimanches + Congés annuelles Bonne rentabilité et belle marge de progression possible. Commission 80K EBE retraité 80K Faible loyer (610¤ / mois, charges incluses), bail 3 / 6/9 renouvelable en Août 2031. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149990 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_33404361)

130 000 € - Vente - Local Bourgoin Jallieu

2 pièces
45.00 m²

Centre Bourgoin vitrine sur rue passante

Local commercial exceptionnel à acheter - 45 m² de potentiel + caves. Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Avec une vitrine de 4 mètres de linéaire, votre enseigne sera mise en valeur et visible de tous. Ce local, libre fin mars, est prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers le succès. Le local est en bon état, avec des parties communes soignées, offrant un cadre professionnel et accueillant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique moderne. Les sanitaires sont également présents, ajoutant un confort supplémentaire pour vos employés. Profitez d'un chauffage individuel et climatisation pour un contrôle optimal de la température selon vos besoins. L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser l'apparence de votre local pour qu'elle reflète parfaitement votre marque. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans un local commercial bien situé et prêt à l'emploi. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un grand parking, un Leclerc express à moins de 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et cafés à moins de 6 minutes à pied, et des transports en commun. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mazaline Immo : Directrice d'Agence - Catherine Giroud Carte T CPI38022023000000003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr