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Local Brest (29200)

  • 2 pièces
  • 78.00 m²

189000 €

# 1489282

Fonds de commerce Restaurant – Brest, Place Guérin (Quartier Saint-Martin)

Fonds de commerce Restaurant – Brest, Place Guérin (Quartier Saint-Martin) Situé au coeur du quartier Saint-Martin, sur la vivante et très fréquentée place Guérin, ce restaurant de quartier propose une cuisine maison et bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. L'établissement offre 28 couverts permanents en salle, dans une ambiance chaleureuse et bien entretenue. ? Potentiel d'extension intéressant : Une terrasse extérieure possible sur la place (sous réserve d'autorisation), Une terrasse couverte intérieure déjà existante, facilement aménageable pour augmenter la capacité d'accueil et diversifier l'offre (brunchs, événements, etc.). ? Très bon potentiel de rentabilité, avec une activité saine et des résultats solides sur les quatre derniers bilans. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu, prêt à reprendre immédiatement. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant s'installer qu'à un investisseur à la recherche d'un fonds stable et rentable dans un quartier en plein renouveau. ? Un emplacement recherché, une activité pérenne, et de belles perspectives de développement : une opportunité rare sur le marché brestois. ? Dossier complet sur demande. Souhaites-tu aussi que j'ajoute une mention sur le type de bail (commercial 3 / 6/9), le montant du loyer ou une clause de non-concurrence si c'est prévu dans le dossier ? Vidéo des lieux disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤ HT + 37 800 ¤ TVA, soit 226 800 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 ¤ HT + 35 000 ¤ TVA, soit 210 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 14 000 ¤ HT + 2 800 ¤ TVA, soit 16 800 ¤ TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 06 30 83 22 90, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_26118_31455626)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Local de 78.00 m²
  • 2 pièces
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Safti

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A propos du prix du bien

  • Prix : 189000 €
  • Honoraires : 14000 € TTC soit 8 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 175000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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