Local Bruay la Buissiere (62700) - centre

Local commercial idéal pour profession libérale

Situé à Bruay-la-Buissière (62700), ce local commercial (ancien cabinet de rhumatologie) bénéficie d'un emplacement prestigieux en plein centre-ville en re-dynamisation, offrant un accès facile à un grand parking. Les infrastructures de la ville sont facilement accessibles grâce à la proximité des transports en commun tels que les lignes de bus. De plus, la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche à proximité en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle tout en étant immergé dans un environnement dynamique. À l'extérieur, ce local commercial en rez-de-chaussée est doté de 2 vitrines, assurant une excellente visibilité pour attirer une clientèle potentielle. De plus, cet espace comprend un accès pour les personnes à mobilité réduite et un grand parking extérieur, offrant accessibilité aux clients. À l'intérieur, les 65 m² de surface se répartissent en 3 pièces, offrant un agencement fonctionnel pour l'organisation de l'espace de travail avec, une luminosité naturelle provenant des 2 vitrines. En somme, ce local commercial représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle prospère dans un environnement pratique et dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 ¤ HT + 900 ¤ TVA, soit 75 400 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 70 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 4 500 ¤ HT + 900 ¤ TVA, soit 5 400 ¤ TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : 06 61 98 10 71, E-mail : frederique.brillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_31420670)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 65.00 m²
• Construit en 1988
• 3 pièces
• Non connu au gaz
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques