Local Cadenet (84160)

Local commercial+appartement+garage parfait état

* LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + GARAGE Pour 307 m² de Surface Utile * Situé à Cadenet Sud Luberon, 40mn d'Aix en Provence et de la gare TGV, un local commercial de 178 m² qui bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas du centre-ville, il offre un cadre pratique pour une activité professionnelle, la présence d'une terrasse extérieure invite à la convivialité et constitue un atout pour accueillir la clientèle. Entièrement rénové il dispose d'un bureau, une cuisine, un wc et une climatisation neuve, idéal pour toute activité professionnelle exigeante en termes de confort. Cet ensemble immobilier comporte également un appartement de 114 m² avec entrée indépendante, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, trois chambres, 2 salles de bain dont une avec wc, un cellier, un wc indépendant, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage de 15 m². Gros potentiel pour ce bien avec très forte visibilité. Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 674 000 ¤ HT + 4 718 ¤ TVA, soit 678 718 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 410 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 650 410 ¤ TTC Honoraires d'agence : 23 590 ¤ HT + 4 718 ¤ TVA, soit 28 308 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BLOUVAC, Tél. : 06 03 42 33 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513 076 166. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 410 ¤. (gedeon_26118_30991553)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 292.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques