Ensemble de murs commerciaux à fort potentiel
Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages ! Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants. Implanté sur un foncier de 9881 m², dont 3000 m² sont constructibles, le site s'articule autour de : - Bâtiment principal de 1200 m² bruts sur 3 niveaux : 950 m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial)- Bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots / box de stockage ou d'activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages Atouts : - Emplacement stratégique : aux portes de Caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13; proximité immédiate de l'aéroport de Carpiquet.- Environnement économique très dynamique- Activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE / PME…)- Mono ou multi-locataires - Droit à construire résiduel 3000 m²- Accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation- 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur- Excellent état généralPossibilité de faire l'acquisition de tout ou partie (3 lots potentiels).Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - Contact 7 / 7jLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 3 120 000 ¤ HT + 24 000 ¤ TVA, soit 3 144 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 3 000 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 120 000 ¤ HT + 24 000 ¤ TVA, soit 144 000 ¤ TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 3 000 000 ¤. (gedeon_26118_32740386)
Caractéristiques
- Local de 0.00 m²
- Construit en 2012
- 50 pièces
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B 78 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Nathalie ROUXEL
A propos du prix du bien
- Prix : 3120000 €
- Honoraires : 120000 € TTC soit 4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 3000000 €
- Barème des honoraires de l'agence
Comparez votre prêt immobilier avec CreditNeto
