Local Cannes (06400)

622.00 m²

2990000 €

IMMEUBLE MIXTE 5 ETAGES 622M2 CANNES BANANE

Pour Investisseurs, Immeuble de rapport Grand boulevard Cannois à proximité immédiate de la Gare Sncf de Cannes et du Centre-ville. Dans le très recherché quartier La Banane, à quelques mètres de la rue d'Antibes et de la Croisette avec ses boutiques de luxes, ses restaurants gastronomiques et ses Hôtels Palace, cet immeuble à usage d'habitation et de commerce de 5 étages de 622 m2 est disponible à la vente. Il se compose d'un commerce, actuellement loué, ainsi que de 5 appartements dont un déjà loué. (deux T2, deux T3 et un T4) Surface habitable totale (env.): 491 m2 Surface utile total (env.): 622 m2 soit 4 807 EUR/m2 Commerce actuellement loué 21 399EUR/an Appartement R+2 loué 5 811EUR/an Loyers possibles : 150 000 EUR /an soit une rentabilité potentielle de 5 % Excellent placement immobilier, ces murs augmentent de 6 % tous les ans ! « La banane » est un quartier de la commune de Cannes situé entre la Croisette, le Palais des Festivals, la rue d'Antibes, les plages et les hôtels prestigieux. Ainsi, l'immobilier dans ce secteur de la banane est très prisé car cet emplacement est idéal et les offres sont restreintes. Ainsi, qu'il s'agisse de l'acquisition d'un bien immobilier pour y vivre, en tant que résidence secondaire ou pour effectuer un investissement locatif, « la banane » est un quartier idéal. L'immobilier dans cette partie réduite de la commune détient de nombreux avantages liés, entre outre, à l'accès qu'elle offre à toutes les commodités et à la plage en quelques minutes. Le quartier de « la banane » offre la garantie d'une adresse prestigieuse, ce qui valorise l'immobilier de ce quartier. L'achat d'un bien permet d'avoir un pied-à-terre dans une station balnéaire prisée et peut représenter un bon investissement locatif. Le marché immobilier y est dynamique et séduit les acheteurs par la qualité des prestations et la situation exceptionnelle. Ces murs en emplacement prémium se revendront 8000 EUR /m2 et bien plus dans 10 ans, c'est le meilleur placement avec le meilleur taux de retour sur investissement imaginable en toute sécurité (5 loyers différents) Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Notre prix de présentation est H.A.I (7% honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite et dossier complet sur demande.