Local Capvern (65130)

Une Opportunité Unique.

Opportunité Unique – Entrepôt Commercial de 472 m² sur Zone Dynamique – Capvern Saisissez une opportunité devenue introuvable sur le secteur ! Situé au coeur de la zone commerciale très dynamique de Capvern, découvrez ce bâtiment commercial de 472 m² implanté sur une parcelle privative de 1 198 m². Le seul et unique entrepôt actuellement disponible à la vente dans cette zone ! C'est une occasion rare d'implanter ou de développer votre activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un flux clients garanti et d'une visibilité optimale. Les points forts : Emplacement stratégique : Voisin direct de grandes enseignes nationales génératrices de trafic (But, Action, Fnac, Inter/Bricomarché, Centrakor...). Accessibilité optimale : Situé à moins de 2 km d'une sortie d'autoroute, idéal pour la logistique, vos collaborateurs et vos clients. Fonctionnalité : 472 m² d'espace modulable selon vos besoins (stockage, showroom, commerce, bureaux). Stationnement : 8 places de parking privatives pour votre clientèle ou votre flotte de véhicules. Terrain : Parcelle totale de 1 198 m² offrant une belle aisance de manoeuvre. Pourquoi investir ici ? La zone commerciale de Capvern connaît un développement constant. Acquérir ce bien, c'est s'assurer un emplacement numéro un, une valorisation patrimoniale forte et une facilité d'accès incomparable pour vos clients et fournisseurs. Prix de vente : 500.000€ (Honoraires d'agence inclus ) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'implantation ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Thomas Cousin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 048 032 Tarbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 1 198.00 m²
• Construit en 1997
• rez de chaussée
• Radiateur
• 8 parkings

Diagnostics énergétiques