Local Chemery Chehery (08350)

Maison de Caractère

À Vendre – Murs commerciaux avec restaurant, gîte et point de vente Tabac & FDJ – Ancien couvent du XV? siècle (Ardennes 08) ? Localisation : Chémery-Chéhéry, au coeur des Ardennes ? Cadre d'exception : Bâtiment historique du XV? siècle avec fort potentiel touristique et commercial ? Un bien immobilier unique, idéal pour un projet de gîte, restaurant et activités touristiques Opportunité rare ! Ce bâtiment de caractère offre une surface exploitable importante, idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet touristique. Actuellement exploité en restaurant gastronomique, gîte et commerce Tabac & FDJ, ce bien permet de nombreuses évolutions : ? Développement d'un complexe hôtelier ou de chambres d'hôtes ? Création d'un espace bien-être ou d'une offre touristique immersive ? Expansion de l'activité de restauration et événementiel ?? Restaurant avec un cadre unique 3 salles de restauration, dont un salon privé (10 couverts) 3 terrasses extérieures, offrant un cadre exceptionnel Cuisine traditionnelle raffinée, reconnue pour ses spécialités locales Fort potentiel pour des événements privés (mariages, séminaires, groupes) ?? Gîte et hébergement touristique Logements déjà existants au sein du bâtiment, offrant un hébergement de charme Possibilité de développer plusieurs chambres d'hôtes ou suites Un cadre historique et authentique, parfait pour attirer une clientèle en quête d'expériences uniques Proximité de sites touristiques majeurs des Ardennes ? Commerce Tabac & FDJ (facultatif) Déjà en place, générant un flux régulier de clients Peut être maintenu ou remplacé selon le projet de l'acquéreur ? Un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité Un emplacement stratégique avec une clientèle locale et touristique Possibilité de réaménagement selon vos projets Un cadre idéal pour les investisseurs en hôtellerie-restauration ou tourisme ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Local de 392.00 m²
• 13 pièces
• 2ème étage
• Non connu

Diagnostics énergétiques