Local Conques en Rouergue (12320)

Maison d'hôtes sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Située sur un axe de pèlerinage et de randonnée hautement fréquenté, à proximité immédiate d'un site classé à l'UNESCO et de l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété de caractère est l'outil de travail idéal pour un changement de vie ou un investissement patrimonial rentable. ? Un établissement clé en main à forte notoriété L'activité, déjà solidement implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle (voyageurs, touristes, pèlerins) garantissant un chiffre d'affaires dès votre reprise. ? Une configuration optimisée : ? Espace Hébergement : 7 chambres d'hôtes chaleureuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, offrant une capacité d'accueil de 15 couchages. ? Espace Privatif : Une suite parentale indépendante est dédiée aux exploitants pour préserver votre intimité. ? Commodités : Un parking privé attenant facilite l'accueil et le confort des voyageurs. ? Un levier de croissance exceptionnel : la Licence IV Véritable atout de cette vente, la Licence IV incluse vous ouvre des perspectives de développement majeures : création d'une table d'hôtes, d'un bar à vin / salon de thé, ou encore le développement d'une activité événementielle. ? Les points forts retenus par votre conseiller : ? Emplacement stratégique sur un itinéraire de renommée internationale. ? Aucun travaux structurels à prévoir, structure saine et parfaitement entretenue. ? Potentiel de développement du chiffre d'affaires très important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 460 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 437 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 ¤ HT + 4 600 ¤ TVA, soit 27 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 437 000 ¤. (gedeon_26118_33418343)

Caractéristiques

• Local de 292.00 m²
• Construit en 1850
• 10 pièces
• Non connu au fuel

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