Local Donges (44480)

Vente Restaurant 170 m²

Iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Vous rêvez de reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée ? en voici l'opportunité, ce restaurant de cuisine traditionnelle situé à Donges, est fait pour vous ! Emplacement N°1 en angle, à proximité d'une route très passante, dans une zone à rayonnement multicommunal. Capacité : 50 couverts en salle + 20 place en salle bar + 30 en terrasse - clientèle fidèle de proximité et professionnelle. Historique solide : Exploitation en place depuis plus de 7 ans, chiffre d'affaires stable autour de 250 000 ¤ HT / an avec un EBE retraité de 100 000 ¤. Loyer 1600¤ HT / mois Local en bon état, matériel renouvelé, extraction en toiture, accessibilité PMR, conformité électrique & encaissement. Atouts supplémentaires : Licence IV Réserve / stockage Stationnement aisé avec un grand parking à proximité immédiate Bail tous commerces jusqu'en 2032 incluant un logement de fonction (à rafraîchir), possible sous location. Possibilité d'acquérir les murs. Excellente e-réputation Potentiel de croissance identifié : +20 % du CA sur 3 ans. Fréquence d'ouverture optimisable (actuellement 5 midis / semaine, fermé les week-ends). Prix de cession du fonds : 171 200 ¤ FAI Aucun diplôme requis, gestion accessible, idéal pour un couple ou une première affaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances (ID 71440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31441936)

Caractéristiques

• Local de 170.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques