Local Embrun (05200) - Centre-Ville

Restaurant réputé à vendre au coeur d'Embrun !

Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idéalement situé en plein centre-ville d'Embrun, et bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat à plusieurs parkings. Caractéristiques du bien : • Superficie totale : 70 m² comprenant une cuisine professionnelle, une salle intérieure et une terrasse fermée attenante, le tout en excellent état. • Capacité intérieure : jusqu'à 36 couverts. • Terrasse extérieure : 20 m² supplémentaires permettant d'accueillir 12 couverts en plus, a minima. • Vendu avec mobilier et matériel professionnel récent en cuisine. Potentiel et avantages : • Chiffre d'affaires : 159 000 ¤ avec une activité actuelle à mi-temps. • Grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein régime. • État impeccable du matériel et des installations, prêt pour une reprise immédiate. • Réputation établie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommandé par Tripadvisor, Petit futé, Google, Alpin Malin… Les points forts : • Emplacement de choix en centre-ville. • Accès facile grâce aux parkings à proximité. • Cadre agréable avec ses différents espaces. Prix : 159 500 ¤ TTC Toutes les conditions sont réunies pour réussir dans votre nouveau projet ! Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 143 ¤ HT + 2 357,14 ¤ TVA, soit 159 500,14 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 357,27 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 145 357,27 ¤ TTC Honoraires d'agence : 11 785,73 ¤ HT + 2 357,14 ¤ TVA, soit 14 142,87 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 358 ¤. (gedeon_26118_30816071)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 70.00 m²
• 3 pièces
• Terrasse
• Non connu

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