Local Feuquieres en Vimeu (80210)

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier de 275 m² – Vimeu

Idéalement situé à Feuquières-en-Vimeu, cet immeuble de plain-pied aux normes PMR offre une flexibilité totale sur 1 800 m² de terrain. Actuellement configuré en 6 bureaux lumineux avec points d'eau et climatisation réversible, il bénéficie d'un vaste parking privatif. L'atout majeur : Une partie des bureaux est déjà louée, garantissant des revenus immédiats et une vacance locative réduite. Analyse de performance (Prix : 240 900 ¤ FAI) : * Revenus estimés : env. 25 200 ¤ / an. * Rentabilité Brute : ~10,4 % (un rendement exceptionnel pour le secteur). * Rentabilité Nette : ~8,1 % (après déduction de la taxe foncière de 2 568 ¤ et provisions de charges). Actif rare alliant sécurité (loyers en cours) et potentiel de développement (espaces encore disponibles ou transformation). Un placement stratégique au coeur d'un bassin industriel dynamique. -> Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 900 ¤ HT + 2 180 ¤ TVA, soit 243 080 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 230 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 900 ¤ HT + 2 180 ¤ TVA, soit 13 080 ¤ TTC (5.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.74 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_32258133)

Caractéristiques

• Local de 275.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1839.00 m²
• 8 pièces
• Radiateur
• 15 parkings

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