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Votre recherche immobilière : "Vente Local Gondreville (54840)"

2 730 000 € - Vente - Local Gondreville

7 896.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Gondreville

À vendre | Bâtiment d'activités & Logistique | 7 896 m² | Gondreville – Axe Nancy/Toul (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Ensemble immobilier d'envergure développant une surface totale d'environ 7 896 m² Zone d'entrepôt principale de 6 696 m² avec une hauteur libre minimale de 4,90 mètres Espace de bureaux fonctionnels d'environ 600 m² pour le pilotage de l'activité Mezzanine de stockage ou d'aménagement supplémentaire d'environ 600 m² Infrastructure logistique lourde : 24 quais de chargement pour une gestion optimale des flux Configuration extérieure adaptée : larges aires de circulation et stationnements poids lourds Emplacement stratégique sur l'axe Nancy-Toul avec un accès immédiat à l'autoroute A31 Aspects positifs et potentiel d'implantation Cet actif logistique et industriel de premier plan représente une opportunité rare sur l'axe structurant Nancy-Toul. Sa configuration technique, marquée par un nombre important de quais de chargement et une modularité entre stockage et bureaux, en fait un outil de travail parfaitement adapté aux activités de distribution ou de production à rayonnement régional et international. Votre accompagnement sur mesure Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations et contact Référence de l'annonce : VP1239 Prix de vente : 2 730 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur Fiscalité : Droits d'enregistrement à la charge de l'acquéreur Téléphone : 03 83 41 15 64

1 943 730 € - Vente - Local Gondreville

2 817.00 m²

À vendre | Local d'activités de 2 817 m² | Gondreville

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISIBLE – 2 343 M² – GONDREVILLE PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 2 343 m², bénéficiant d'une forte visibilité depuis l'autoroute A31 à Gondreville. DESCRIPTION L'ensemble est composé de 5 cellules modulables offrant des surfaces comprises entre environ 474 m² et 587 m², permettant une acquisition globale ou par cellule selon les besoins. Le bâtiment bénéficie d'une structure béton avec toiture en bac acier isolé et offre des volumes adaptés à différentes activités professionnelles. CARACTÉRISTIQUES Type d'activité : activités / stockage / commerce / showroom Surface totale : env. 2 343 m² Surface divisible minimale : env. 474 m² Étage : Rez-de-chaussée 5 cellules modulables Surfaces de 474 à 587 m² environ Structure béton Toiture bac acier isolé Hauteur libre : env. 4,80 m sous toiture Hauteur : env. 3,20 m sous poutre Nombreux stationnements privatifs Parking rénové et aménagé aux normes PMR Important linéaire de visibilité depuis l'A31 Disponibilité immédiate LOCALISATION Situé à Gondreville, l'ensemble bénéficie d'une implantation directement connectée aux principaux axes de l'agglomération nancéienne. La proximité des accès A31 et A33 facilite les déplacements professionnels, les livraisons et l'accessibilité du site depuis Nancy et Toul. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 690 € / m² net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur. Disponibilité : immédiate Référence : VP656 PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

327 000 € - Vente - Local Gondreville

474.00 m²

Local d'activités à vendre | Gondreville

À vendre | Locaux d'activités et entrepôts | De 474 m² à 2817 m² | Gondreville – Façade A31 (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cet ensemble de 6 cellules commerciales et d'activités d'une surface totale de 2817 m², divisibles à partir de 474 m², idéalement situé le long de l'autoroute A31 à Gondreville. Descriptif du bien et prestations Ensemble immobilier d'environ 2817 m² de structure béton de qualité avec toiture en bac acier isolé, proposant une hauteur libre d'environ 4,80 mètres sous toiture et 3.20 mètres sous poutre. Bâtiment parfaitement équipé pour la logistique. Projet offrant la possibilité d'un achat à l'unité ou en bloc pour l'ensemble du site. Aménagements extérieurs récents incluant des parkings rénovés et un accès conforme aux normes PMR. Découpage des surfaces disponibles sur demande. Localisation, visibilité et stationnement Implantation stratégique au coeur d'une zone économique dynamique offrant une visibilité directe et remarquable le long de l'autoroute A31. Accès routier immédiat et fluide aux autoroutes A31 et A33, sur un axe à fort flux de véhicules. Vaste aire de stationnement privative aménagée pour l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Conditions financières et contact Prix de vente net vendeur (cellule 02-E) : 327 000 € HT Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix au m² : 690 € HT / m² Disponibilité : Immédiate Téléphone : 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Local Gondreville

260.00 m²

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS GONDREVILLE

À VENDRE – DERNIÈRES CELLULES D'ACTIVITÉS – 130 À 260 M² – GONDREVILLE (54840) Deux dernières trames disponibles au sein d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation, sur un axe stratégique de l'ouest nancéien. PJ.Real Estate vous propose à la vente deux cellules d'activités situées Route de Nancy (D400), à Gondreville, au sein d'un site en copropriété faisant l'objet d'une réhabilitation complète, destiné à accueillir des activités artisanales, commerciales et tertiaires. Des surfaces modulables et évolutives L'ensemble développe environ 260 m², composé de deux trames contiguës d'environ 130 m² chacune. Caractéristiques : -Deux portes sectionnelles ; -Hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres ; -Quatre stationnements privatifs ; -Possibilité de création de mezzanines ; -Aménagement intérieur entièrement personnalisable. -Bardage extérieur neuf Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet : atelier, stockage, artisanat, showroom ou activité mixte. Possibilité d'acquérir en complément un plateau de bureaux attenant d'environ 170 m², portant la surface totale potentielle à 430 m². Un emplacement stratégique entre Nancy et Toul Situé en façade de la D400, le site bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité privilégiée : -Nancy à environ 20 minutes ; -Toul à environ 10 minutes ; -Accès rapide à l'A31 vers Nancy, Metz et le Luxembourg ; -Connexions vers l'A33 et l'A4 ; Environnement économique dynamique, historiquement tourné vers l'artisanat, l'industrie et la logistique. Une opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un site en pleine transformation, avec un véritable potentiel de valorisation. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, en sus, à la charge de l'acquéreur. Risques : www.georisques.gouv.fr