Local Hyeres (83400)

Local commercial à vendre à Hyères - Résidence Les Floralies

HYERES - ELIVENTIS. vous propose à la vente un local commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1984, idéalement située au 13 avenue Edmond Dunan, en plein coeur de Hyères. Ce bien rare combine emplacement stratégique et fonctionnalité, parfait pour une activité professionnelle. D'une surface optimisée et entièrement aménagée en bureaux, ce local se compose d'un espace d'accueil spacieux de 45 m2, idéal pour recevoir vos clients ou patients. Il dispose également de trois bureaux indépendants de 18 m2, 12 m2 et 13 m2, dont un avec un accès direct sur l'arrière de la résidence, apportant luminosité et discrétion. Une cuisine aménagée, une salle d'archives fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace pratique et convivial. L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de deux places de parking privatives, offrant confort et praticité à vous et à vos clients dans un secteur prisé du centre-ville. Informations financières : Taxe foncière 2023 : 2 651 EUR Charges de copropriété : 1 572 EUR / an (incluant les charges générales de l'immeuble) Ce local est idéal pour des professions libérales, des entreprises ou toute activité nécessitant un espace professionnel bien situé et facile d'accès. Notre avis : Grâce à son emplacement central, sa configuration bien pensée et ses prestations fonctionnelles, ce local commercial répondra parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un espace de travail clé en main. Contactez dès maintenant Grégory Courtois pour organiser une visite. Informations complémentaires Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/06/2024. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

• Local de 105.00 m²
• Construit en 1984
• 4 pièces
• rez de chaussée / R + 5
• Non connu

Diagnostics énergétiques