Votre recherche immobilière : "Vente Local Istres (13800)"

110000 € - Vente - Local Istres

• 2 pièces
• 45.00 m²

Murs commerciaux 45m² environ Istres

Situé au coeur de la charmante ville d'Istres (13800), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Ses alentours animés regorgent de commerces, restaurants et services, assurant une forte affluence de clients potentiels. Les murs de ce local commercial, datant de 1991, offrent une surface de 45 m² environ avec 1 pièce principale permettant l'aménagement d'un espace de travail et l'accueil du public. Il possède également un espace privé permettant le stockage et un espace WC et lavabo. Climatisé et doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, ce bien présente des commodités appréciables pour le confort des occupants et des visiteurs. Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique et de caractéristiques pratiques qui en font une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 104 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 ¤ HT + 1 100 ¤ TVA, soit 6 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUILLEMAIN, Tél. : 06 24 14 50 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de salon-de-provence sous le numéro 394786834.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 104 500 ¤. (gedeon_26118_32936498)

589600 € - Vente - Local Istres

LOCAL ZONE TUBE AVE PARKING

À Vendre : Murs Commerciaux et Professionnels de 280 m² – Istres (Zone du Tubé) Situé au cœur de la dynamique zone du Tubé à Istres, Roxane SOURNIA vous propose une opportunité rare à la vente : les murs d'un local commercial et/ou professionnel de 280 m², disponible immédiatement et libre de toute occupation. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre grâce à son implantation directement en front de route, il a été historiquement exploité par des métiers liés à la restauration pour lequel il dispose d'atouts techniques majeurs et recherchés, indispensables pour les métiers de bouche ou le commerce spécialisé : Extraction : Déjà installée, permettant la reprise immédiate d'une activité de cuisine ou de préparation. Espaces de stockage : Le bien est configuré avec plusieurs réserves indépendantes, idéales pour la gestion des stocks, des marchandises ou du matériel. Espace administratif : Un bureau fermé et privatif est intégré au local, offrant un environnement de travail calme pour la gestion quotidienne et l'administration de l'entreprise. Le volume global de 280 m² reste entièrement modulable pour une autre activité, et s'adapte parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil tout public. Pour le confort de vos clients, patients ou collaborateurs, le site dispose d'un vaste parking commun de 130 places au sein de la copropriété, assurant un stationnement facile et fluide à toute heure de la journée. Afin de préserver la tranquillité et la configuration de la copropriété, les activités de mécanique automobile et de discothèque ne sont pas autorisées.

849000 € - Vente - Local Istres

• 3 chambres
• 550.00 m²

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE D'EXCEPTION ISTRES

ISTRES ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL & RÉSIDENTIEL FORT POTENTIEL Une opportunité rare à Istres, au coeur d'une zone commerciale recherchée et dynamique. Découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 2 855 m2, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre activité professionnelle, habitation et potentiel de développement. Le bien comprend un local commercial d'environ 370 m2, anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une configuration modulable. Il pourra accueillir différents projets : restaurant, commerce, showroom, bureaux, salle de sport, activité artisanale ou événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un appartement T4 d'environ 150 m2 propose un séjour traversant, trois chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Il bénéficie surtout d'une exceptionnelle terrasse privative de 135 m2, idéale pour un logement de fonction ou une résidence. L'ensemble dispose également d'un garage de 55 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'importants espaces de stationnement. Le terrain plat de 2 855 m2, en partie arboré et potentiellement divisible sous réserve des règles d'urbanisme, constitue un véritable atout pour envisager une évolution ou une valorisation du site. LES ATOUTS Local commercial : environ 370 m2 Appartement T4 : environ 150 m2 Terrasse : 135 m2 Terrain : 2 855 m2 Garage : 55 m2 Nombreux stationnements Secteur commercial recherché Forte visibilité et accessibilité Multiples possibilités d'exploitation Un ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal pour un professionnel, un investisseur ou un projet mixte associant activité et habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fabrice MICHEL 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -