Photos

Local Jans (44170)

  • 5 pièces
  • 370.00 m²

299000 €

# 1430193

Local commercial de 370 m² sur terrain de 2305 m²

Situé dans la zone artisanale de Jans, entre Nozay et Derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur Nantes / Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un environnement professionnel dynamique. Placé sur un terrain de 2305 m² entièrement clos avec accès par 2 portails électriques, ce local commercial d'une surface de 370 m², édifié en 2005, se compose d'un entrepôt multifonctionnel. L'entrepôt comprend une partie atelier de 213 m² avec commodités telles qu'un portail électrique et un local de rangement. Une partie chauffée de 157 m² abrite deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, un sanitaire avec WC, douche et lavabo, un autre WC accessible aux PMR, ainsi qu'une spacieuse salle d'exposition. Un bien idéal pour allier confort, fonctionnalité et potentiel commercial. Une surface d'environ 140 m² de panneaux solaires permet, également, une rentabilité à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 ¤ HT + 2 691 ¤ TVA, soit 301 691 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 285 545 ¤ TTC Honoraires d'agence : 13 455 ¤ HT + 2 691 ¤ TVA, soit 16 146 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 545 ¤. (gedeon_26118_30764808)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Local de 370.00 m²
  • Construit en 2005
  • Terrain de 2305.00 m²
  • 5 pièces
  • Radiateur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 113 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

Contactez Mickaël RABU

A propos du prix du bien

  • Prix : 299000 €
  • Honoraires : 13455 € TTC soit 471 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 285545 €
  • Barème des honoraires de l'agence

Autres recherches

d'autres Vente Local Jans (44170)