Local Kintzheim (67600)

En exclusivite local commercial vendu loue

Situé au coeur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, à Kintzheim, découvrez ce charmant local commercial vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable. Emplacement recherché sur un axe touristique et dynamique, au coeur du village, offrant visibilité et attractivité tout au long de l'année. Investissement sécuriséLocataire en place depuis plusieurs annéesAucun retard de paiement des loyers et chargesBail commercial en coursActivité actuelle : soins esthétiquesLocal en très bon état, aucuns travaux à prévoirConditions locativesLoyer mensuel : 360 ¤ hors chargesProvisions sur charges : 30 ¤ / mois (correspondant à la redevance ordures ménagères et l'eau) Gestion simplifiée grâce à un syndic bénévoleCe bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur touristique prisé, au coeur du vignoble alsacien. Prix de vente : 60 000 ¤Honoraires à la charge de l'acquéreur. Au plaisir de vous faire découvrir cette petite pépite au coeur du vignoble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 61 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 55 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires : 9.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 55 000 ¤. (gedeon_26118_32811243)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 16.00 m²
• Construit en 1949
• 2 pièces
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques