Local La Loubiere (12740) - Lioujas

Fonds de commerce restauration & bar à vin

Opportunité rare à seulement 15 min de Rodez ! Situé en zone artisanale dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle à 90 % professionnelle. ? Activités : Restaurant, bar à vin, vente à emporter, location de salle ? Excellente rentabilité : + de 100 couverts / jour sur un seul service ? Horaires confortables : ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi ? Capacités : 130 couverts en salle (avec véranda) + grande terrasse avec vue dégagée ? Équipements récents : cuisine en parfait état, chauffage / clim géothermique ? Potentiel de développement : privatisation soir & week-end, bar nocturne possible ? Licence IV incluse dans le loyer Grand parking, accès livraison pratiques. Résultats 2023 excellents. Dossier sur demande. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 268 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 250 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_31042588)

Caractéristiques

• Local de 400.00 m²
• 2 pièces
• Non connu
• 50 parkings

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