Local La Reole (33190) - centre ville

Opportunité Exceptionnelle pour un fonds de commerce boulangerie dans le Centre-Ville

À La Réole, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance FRR (France Ruralités Revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses. Vous rêvez de posséder votre propre boulangerie dans un emplacement de choix au coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité unique de reprendre une boulangerie prospère, entièrement équipée et prête à fonctionner. Caractéristiques clés : Surface : 200 m² Emplacement : Centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les clients. Équipements : Tous les équipements nécessaires pour une boulangerie moderne, y compris fournil, pétrin, vitrines réfrigérées, etc. État du bien : Entièrement rénové, offrant un espace moderne et accueillant. Clientèle : Une énorme base de clients habitués qui apprécient la qualité des produits offerts. Service Snack : Possibilité d'élargir les services avec un service snack déjà en place. Potentiel de croissance : Grande marge de progression sur la partie traiteur et autres projets à explorer. Avantages supplémentaires : Équipe expérimentée disponible pour rester après la reprise. Possibilité de développer davantage les services traiteur pour maximiser les profits. Proximité des écoles et entreprises locales, sur le passage de deux pistes cyclables (Tour de Gironde à vélo et Canal des deux mers) garantissant un flux constant de clients potentiels. Cette boulangerie représente bien plus qu'une simple acquisition commerciale. C'est une opportunité de s'installer dans un environnement dynamique, avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance significatif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un commerce florissant et de mettre en oeuvre vos projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 ¤ HT + 3 360 ¤ TVA, soit 243 360 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 223 200 ¤ TTC Honoraires d'agence : 16 800 ¤ HT + 3 360 ¤ TVA, soit 20 160 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 223 200 ¤. (gedeon_26118_29191099)

Caractéristiques

• Local de 200.00 m²
• 5 pièces
• Non connu

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