Local Lancon Provence (13680)

• 140.00 m²

130000 €

Droit au bail sur axe de très grand passage

Idéalement situé en bordure de la D113, entre Salon de Provence et la Fare les Oliviers, je vous propose ce droit au bail à forte rentabilité. L'affaire se compose d'un local de 140 m2 accessible pour PMR, d'un grand espace bureau avec Sdb, d'une réserve, d'un hall et d'une partie garage (ou hangar) de 45m². Une cour, entièrement décorée avec mur végétal sur plus de 240m² et fermé par un portail sur rail vient compléter le local mais n'est pas exploitable en tant qu'espace de consommation*. Cette cour est modulable. Bon à savoir, le local est déjà équipé d'un comptoir avec banque réfrigérée. Avec une surface totale de 800m², vous bénéficierez d' un stationnement d'une vingtaine de véhicules. Vous recherchez un investissement rentable, le voici : excellente visibilité sur un axe de très grand passage, stationnement inclus , pas de concurrence directe et une clientèle assurée à l'année. Les petits + de cette affaire: - droit au bail 3/6/9 à faibles charges mensuelles (1300€ HT, taxe foncière inclus) Ce droit au bail est idéal pour une reprise de type: pizzeria, boulangerie, pâtisserie ou encore boutique, bureaux... Prix: 108 333€ HT (FAI) L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ''Dilonardo Elodie, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de ''Salon de Provence'' sous le numéro ''980 500 698 RSAC''.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 140.00 m²
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques