Local Lannion (22300) - Centre ville

Local commercial indépendant à LANNION / AXE PASSANT

Surface bâtie 431m2 sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 4800m2 avec PARKINGS et Espaces verts. TRES BON EMPLACEMENT : Route de Trébeurden, dans zone d'activité commerciale en plein développement (Biocoop, Intermarché, Contrôle technique, Atelier du piano, Elopirate...), à 3mn du CENTRE VILLE et à 5mn de l'AEROPORT. TRES BELLE VITRINE de 100 m2 sur 4m de hauteur, en verre feuilleté, le tout sur un concept architectural permettant une BELLE VISIBILITE DANS LES 2 SENS DE CIRCULATION. Local constitué de 270m2 de showroom bien isolé, en parquet massif, hauteur sous plafond de 4m, + 21,5m2 bureau/pièce d'archives/sanitaires, + réserve haut 6m avec une mezzanine partielle et WC/douche/lavabo, réserve communicante avec la surface de vente et accessible aussi par poids lourds par l'arrière du magasin par une porte sectionnelle. POSSIBILITÉ de CONSTRUCTION COMPLÉMENTAIRE (Extension de la surface couverte ou de construction complémentaire ou indépendante à l'arrière du magasin). POSSIBILITE DE LOCATION (nous consulter). Honoraires à charge Acquéreur à hauteur de 24950 E TTC inclus dans le prix proposé.

• Local de 431.00 m²
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.