Local Le Vesinet (78110) - Gare - Centre-ville

Emplacement n°1 – visibilité exceptionnelle

EMPLACEMENT N°1 AU VÉSINET – À 2 MINUTES À PIED DU RER A Offrez à votre activité une adresse stratégique avec ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine d'angle de plus de 12 mètres sur deux rues, au coeur d'un secteur commerçant dynamique et recherché. D'une surface totale d'environ 125 m², ce bien comprend près de 100 m² d'espace commercial modulable, deux réserves, plus de 70 m² de caves idéales pour le stockage, ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 25 m², parfait pour un bureau, un logement de fonction ou une activité complémentaire. Situé à seulement 2 minutes à pied du RER A, il profite d'un important flux piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité. Le loyer mensuel est de 3 742 ¤ HT (non soumis à la TVA), auquel s'ajoutent 360 ¤ de charges mensuelles. Ce local convient à de nombreuses activités : commerce, agence, showroom, profession libérale, bien-être, services ou restauration sans extraction (sous réserve de l'accord du bailleur). Des travaux de personnalisation permettront d'adapter les lieux à votre concept et de valoriser pleinement ce bien. Une opportunité rare au Vésinet, idéale pour un exploitant souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 19 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 14 900 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER, Tél. : 06 88 69 22 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779.Informations LOI ALUR : Honoraires : 33.56 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 14 900 ¤. (gedeon_26118_33662147)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 195.00 m²
• 6 pièces
• Non connu

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