Local Les Arcs (83460) - Centre-ville

Mûrs 470m² : Flux garanti + Droit à bâtir R+2

Exploitez une surface de 470 m² située sur le point de passage névralgique des Arcs-sur-Argens. Cet actif combine exploitation immédiate et développement foncier.• Configuration : Large plateau technique avec extraction possible. • Flux : Axe à fort passage véhicule, visibilité enseigne maximale. • Urbanisme : Zone permettant une surélévation R + 2 (Dossier PLU à l'appui). • Destination : Adapté pour une enseigne de distribution, un pôle de santé ou un siège social avec stockage. Ce site répond aux exigences des porteurs de projets cherchant à ancrer une activité pérenne tout en valorisant la structure immobilière à moyen terme. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 ¤ HT + 7 500 ¤ TVA, soit 757 500 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 712 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 712 500 ¤ TTCHonoraires d'agence : 37 500 ¤ HT + 7 500 ¤ TVA, soit 45 000 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 712 500 ¤. (gedeon_26118_32275751)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 470.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 470.00 m²
• studio
• Non connu
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques