Local Lesmenils (54700)

Immeuble à usage d'activités

À vendre | Bâtiment d'activités et bureaux | 4 000 m² | Lesménils (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien - Ensemble immobilier indépendant de 4 000 m² sur une parcelle de 11 105 m² - Espace de stockage de 2 392 m² complété par un atelier de 497 m² - Vaste mezzanine de 1 246 m² optimisant la surface d'exploitation - Plateau de bureaux de 604 m² en R+1, climatisé et rénové récemment - Équipements logistiques : porte à quai et porte sectionnelle de plain-pied sous auvent - Importante réserve foncière permettant de larges aires de manoeuvre (PL) - Emplacement stratégique sur l'axe Nancy/Metz avec accès immédiat à l'A31 Aspects positifs et potentiel de valorisation Cet ensemble d'activités et bureaux constitue un outil de travail exceptionnel au coeur d'un corridor économique transfrontalier. L'atout majeur de cet actif réside dans son foncier rare de plus d'un hectare, offrant un potentiel d'extension immédiat ou des solutions de stockage extérieur d'envergure. Avec un prix au mètre carré particulièrement compétitif, ce site représente une opportunité stratégique pour un utilisateur ou un investisseur. Votre accompagnement sur mesure PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite. Mentions Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations et contact Référence de l'annonce : VP811 Prix de vente : 2 250 000 € (soit 562 €/m²) Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur Téléphone : 03 83 41 15 64

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 4 000.00 m²
• Construit en 1977
• rez de chaussée
• Climatisation réversible électrique

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