Local Lille (59800) - Jardin Vauban, Citadelle, Vieux Lille,

ULTRA CENTRE DE LILLE - BUREAUX

*** SOUS OFFRE *** Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban en centre-ville de Lille pour ces bureaux vendus entièrement rénovés. Idéal profession libérale (avocats, notaires, agence de communication, société d'informatique...) Singulier a le plaisir de vous présenter ce local commercial à usage actuel de bureaux de 80 m2 environ se composant comme suit : Au RDC avec vitrine, plateau de 50 m2 entièrement réaménagé par designer : - une entrée avec WC indépendants - une salle d'attente / salle de réunion de 6,5 m3 - un bureau de 13,7 m2 - un bureau de 27 m2 (2 entrées indépendantes) Au sous-sol, profitez de 33 m2 supplémentaires avec lumière naturelle et hauteur sous-plafond de plus de1.80 m : - cuisine aménagée équipée - pièce de stockage / bureau - salle technique avec baies informatiqiues En bonus, au 1e étage de l'immeuble, un débarras. Charges de copropriété : Provision sur charges mensuelles : 156 EURHT Les bureaux étaient précédemment loués 2700 EURHT HC / mois. Belle rentabilité. VENTE DE MURS SANS DROIT AU BAIL. Prix de vente : 275 000 EUR (incluant 5,45% d'honoraires d'agence soit 15 000 EUR à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 80.00 m²
• Construit en 1900
• Radiateur
• oui

Diagnostics énergétiques