Local Ludres (54710)

A VENDRE – Cellules d'activités et bureaux neufs

À vendre | Lots d'activités et bureaux neufs | 150 m² à 465 m² | Nancy PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Présentation des opportunités et caractéristiques des lots Ensemble immobilier de standing composé de trois lots contemporains indépendants proposés à la vente, alliant parfaitement haute fonctionnalité technique et excellente performance énergétique. Les lots numéro un et deux, développant chacun une surface totale d'environ 465 m², sont idéalement configurés pour accueillir des activités mixtes de stockage, d'artisanat ou de commerce. Chaque cellule d'activité intègre un dépôt fonctionnel de 345 m² construit avec un bardage double peau isolé et une toiture isolée, garantissant une parfaite maîtrise thermique des volumes. La partie tertiaire de ces deux lots comprend 120 m² de bureaux climatisés aux finitions soignées, équipés de sols en PVC haute résistance et de dalles de plafonds phoniques. Les infrastructures logistiques et de stationnement de ces cellules incluent une porte sectionnelle motorisée ainsi que trois places de parking privatives en sous-sol et une place de plain-pied aux normes PMR. Le lot numéro trois propose un plateau de bureaux de standing d'une surface d'environ 150 m², situé au premier étage d'un bâtiment tertiaire moderne doté d'un excellent confort d'exploitation. Conditions financières et contact Prix de vente du Lot 1 ou du Lot 2 : 488 000 € Net Vendeur par unité Prix de vente du Lot 3 : 320 000 € Net Vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge exclusive de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 349.00 m²
• rez de chaussée
• Radiateur
• oui
• 5 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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