Local Maizieres les Metz (57280)

Murs commerciaux avec avec fort potentiel d'exploitation et visibilité optimale !

Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes de circulation et des transports. Une adresse reconnue, offrant un flux régulier et une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les professionnels. Implanté en rez-de-chaussée, le bien profite d'une visibilité commerciale optimale grâce à sa large façade vitrée, véritable atout pour valoriser votre enseigne et renforcer votre présence. Cet emplacement constitue un cadre idéal pour développer ou implanter durablement une activité. D'une surface totale d'environ 263 m², ce local se compose de plusieurs espaces fonctionnels permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration selon votre projet : Un espace de vente / magasin de 59 m²Un laboratoire de 91 m²Deux dépôts de 7 m² chacunDeux chambres froides de 18 m² et 11 m²Un débarras de 6 m²Un garage d'environ 26 m²L'agencement rationnel des volumes offre de nombreuses possibilités : activité commerciale, artisanale, alimentaire, profession libérale, transformation en bureaux ou projet d'investissement patrimonial avec valorisation des surfaces. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, surface et modularité, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant conjuguer implantation stratégique et outil de travail performant. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 242 000 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 224 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 224 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (8.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 224 000 ¤. (gedeon_26118_32721086)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 263.00 m²
• Construit en 1927
• 6 pièces
• Radiateur
• 1 parking

Diagnostics énergétiques