Local Manosque (04100) - Tribunal d'instance

Locaux commerciaux 194 m² Manosque - Tribunal

Locaux commerciaux de 194 m² situés à Manosque au rez-de-chaussée, de plain-pied sur rue, d'un bâtiment récent de 2012. Très bien positionnés à côté du nouveau Tribunal d'instance et du Centre Hospitalier Louis Raffalli. Zone active, professionnelle et résidentielle. Les locaux possèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace de devanture publicitaire similaire sur l'arrière du bâtiment. Disposition actuelle (entièrement aménagés en 2012) : Salle d'accueil, dégagement, salle d'eau avec WC, salle de déjeuner avec cuisine et 5 grands bureaux de plus de 20 m² chacun. Les locaux sont traversants Nord / Sud, avec accès personne à mobilité réduite, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels, fibre optique, eau chaude individuel électrique. Taxe foncière d'environ 2500 ¤ / an, et charges d'environ 2000 ¤ / an. Vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. Possibilité de vente avec les locaux mitoyens (120 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. Me contacter pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Nota : TVA uniquement applicable sur les honoraires. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 483 800 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 455 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires : 5.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 455 000 ¤. (gedeon_26118_30128581)

Caractéristiques

• Local de 194.00 m²
• Construit en 2012
• 7 pièces
• Non connu

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