Local Marmande (47200)

Local commercial 190m² avec parking 10 places

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d'un vaste espace de vente avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d'une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d'un espace de stockage permettant une organisation optimale de l'activité. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé d'environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. ? Surface : 190 m² ? Belle visibilité ? Vitrine commerciale ? Parking privé ? Emplacement recherché à MarmandeUne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 251 600 ¤ HT + 2 320 ¤ TVA, soit 253 920 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 240 000 ¤ TTCHonoraires d'agence : 11 600 ¤ HT + 2 320 ¤ TVA, soit 13 920 ¤ TTC (5.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.83 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_26118_32565637)

Caractéristiques

• Local de 190.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 724.00 m²
• 3 pièces
• Non connu au gaz
• 10 parkings

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