Local Marseille (13008) - Perier

Bail a céder -Local plus appartement -jardin de 200m2.

Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Marseille (13006), ce bail commercial offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place Delibes, idéal pour une activité de décoration, bureaux et activités libérales. Bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun (métro, bus, tramway) et à proximité des établissements scolaires (lycée, collège), ce bien unique propose un environnement dynamique entre ville et mer, propice au développement d'une clientèle exigeante en quête de nouveauté. D'une superficie totale de 122 m², ce fonds de commerce se compose d'un local de 30 m² et d'un appartement de type 4 de 93 m² à vocation commerciale et habitable en particulier. Doté d'un jardin arboré somptueux avec un cabanon, ce lieu inspirant autrefois habité par des décorateurs et architectes offre 3 chambres transformables en bureaux selon les besoins. Avec son exposition Est-Ouest, sa cheminée fonctionelle et ses aménagements extérieurs incluant un patio, cet espace atypique saura séduire les professionnels en quête d'un cadre de travail unique alliant sérénité et créativité. Loyer de 1.660 euros Charges comprises et Taxe foncière comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 333 ¤ HT + 1 666,6 ¤ TVA, soit 119 999,6 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 110 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 8 333 ¤ HT + 1 666,6 ¤ TVA, soit 9 999,6 ¤ TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265. Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.58 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_26118_31569426)

Caractéristiques

• Local de 122.00 m²
• Terrain de 200.00 m²
• Non connu

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