Local Marseillette (11800)

Magnifique auberge familiale avec restauration

Vente murs et Fonds de commerce, dans un cadre paisible au coeur de la région. Proche des rives du canal du Midi, elle bénéficie d'un environnement pittoresque et traditionnel. La commune propose une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant des commodités essentielles à proximité, idéale pour les amateurs de tranquillité à la campagne. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 4000 m², comprenant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un moulin datant de 1909, avec une toiture récemment rénovée, ajoute du cachet à cette propriété. Il offre un potentiel d'hébergement pour deux personnes, propice à la création d'un lieu de séjour unique. À l'intérieur, cette auberge familiale se distingue par ses 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau. L'espace habitable de 380 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour des projets de grande envergure ou d'hébergement. Les caractéristiques uniques de cette propriété en font un investissement attractif pour ceux cherchant à allier charme d'antan et potentiel d'accueil moderne. * coté restauration offre une capacité de 50 couverts, salle déjeuner 25 couverts. * Cuisine professionnelle, espace stockage froid, espace stockage sec. Possibilité de transformer le bien en 6 appartements avec deux entrée séparer. Coup de coeur assurer, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 484 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 460 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 06 59 52 64 07, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 ¤. (gedeon_26118_30890322)

Caractéristiques

• Local de 380.00 m²
• Construit en 1909
• Terrain de 4000.00 m²
• 16 pièces
• Non connu électrique

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