Local Montalieu Vercieu (38390) - LA VALLEE BLEUE

Fonds de commerce - bar - restaurant - glacier - snacking

Situé au coeur du site touristique de La Vallée Bleue, en bord de Rhône et à moins d'une heure de Lyon, cet établissement clé en main avec licence IV avec un espace commercial de 425 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone de loisirs très fréquentée. Le parking communal gratuit de 400 places, la forte affluence touristique et les nombreux événements estivaux assurent un flux constant de clientèle et un fort potentiel de croissance. Les atouts de l'établissement (425 m²) : • 110 places assises en salle (ou 82 avec piste de danse) • 100 places en terrasse • Cuisine entièrement équipée et aux normes (matériel professionnel, chambre froide, réserves aménagées, sanitaires,. ) Activité complémentaire incluse (pouvant être exploitée indépendamment du Restaurant) : Un espace indépendant dédié à la vente de glaces, hot-dogs et snacking, avec équipement neuf : • 30 places sous barnum • 24 places en extérieur et sanitaires Données financières : • CA : 359 000 ¤ (en progression constante) • Loyer : 2 500 ¤ / mois ou possibilité d'achat des murs • Excellente rentabilité • Pas d'obligation de reprise de salariés (contrats saisonniers uniquement) Conditions d'exploitation : Par choix : • Ouverture actuelle : 8 mois / an • Tous les soirs & week-ends (hors saison), tous les jours midi et soir en pleine saison • Vente Urgente pour raison de santé Atout supplémentaire : Un logement de fonction de type bungalow (3 chambres + pergola) est inclus. Possibilité d'achat des murs. Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 280 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 267 400 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 600 ¤ HT + 2 520 ¤ TVA, soit 15 120 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 267 400 ¤. (gedeon_26118_31949402)

Caractéristiques

• Local de 425.00 m²
• Terrain de 517.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques