Local Montauroux (83440) - MONTAUROUX

Micro-crèche, forte demande, centre Var-Est

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur ! Micro-crèche clé en main de 280 m² en plein coeur du Var-Est. Emplacement premium avec stationnement facile. Rez-de-chaussée de 140 m² comprenant salle de jeux, dortoir, sanitaires, cuisine et espace extérieur. Étage identique avec bureau, buanderie et zone de stockage. Structure agréée pour 12 enfants (3 encadrants), en activité depuis 5 ans. Liste d'attente confirmée démontrant un potentiel de développement. Tous agréments et normes en vigueur. CA 2023 : 219 678¤ HT Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 2 134¤ HT + 408¤ charges Idéal pour professionnel souhaitant éviter les délais administratifs d'ouverture (6-12 mois) et démarrer rapidement une activité pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 197 500 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 182 500 ¤ TTC Honoraires d'agence : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 182 500 ¤. (gedeon_26118_30129510)

Caractéristiques

• Local de 210.00 m²
• Terrain de 210.00 m²
• 2 pièces
• Non connu
• 30 parkings

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