Local Montpellier (34000) - ECUSSON

Fort Potentiel de développement

Bar licence 3 & Petite restauration – Coeur de MontpellierSitué au coeur de Montpellier, dans le quartier de l'Écusson, ce bar bénéficie d'un emplacement central dans une rue piétonne très passante, offrant une belle visibilité et un réel potentiel de développement, à proximité immédiate des universités et du tramway. Le local d'environ 60 m² se compose d'une salle principale d'environ 40 places assises avec bar et d'une terrasse extérieure d'environ 30 places. L'ensemble est bien agencé, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse et conviviale. Le matériel est bien entretenu, permettant une exploitation immédiate. L'activité est orientée bar avec petite restauration de type planches. Atouts principaux : - Emplacement central au coeur de l'Écusson- Clientèle locale et étudiante- Établissement opérationnel immédiatement- Idéal pour une première affaireConditions locatives : - Loyer mensuel de 1 300 ¤ HT- Charges mensuelles de 137 ¤- Bail commercial 3 / 6/9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 127 500 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 112 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 112 500 ¤ TTCHonoraires d'agence : 12 500 ¤ HT + 2 500 ¤ TVA, soit 15 000 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 112 500 ¤. (gedeon_26118_32398938)

Caractéristiques

• Local de 60.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques