Local Montpellier (34000)

Local commercial

Local commercial Emplacement exceptionnel au cœur du quartier dynamique Saint-Denis – Saunerie – Laissac, dans une rue piétonne, à deux pas de trois lignes de tramway et du parking Gambetta. Nous vous proposons une opportunité rare : des murs commerciaux libres de plus de 180 m² en loi Carrez, au sein d’une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 180 m² (loi Carrez) - Charges de copropriété : 125 euros/mois (eau froide incluse) - Taxe foncière : 3 223 euros/an - Activités autorisées : toutes sauf restauration et établissement de nuit Agencement des locaux: - Une grande pièce lumineuse dédiée à la surface de vente - Une salle de laboratoire avec cloison semi-vitrée - Une pièce polyvalente : bureau ou stockage - Un WC PMR - Deux pièces de stockage supplémentaires - Un grand dégagement - Et en bonus : un puits situé au fond du local Prestations & équipements: - Alarme incendie - Deux climatisations réversibles Mitsubishi - Sol en travertin dans la surface de vente - Murs en pierre apparente - Faux plafond avec luminaires encastrés Petite extraction avec filtre à charbon L’avis du professionnel: Un superbe emplacement dans un secteur commerçant très recherché, avec un excellent flux piéton. Ces murs offrent un cadre idéal pour une activité professionnelle, avec des prestations de qualité et un charme indéniable. Une belle opportunité à saisir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Retrouvez l'intégralité de nos bien en commercialisation sur notre site internet

Caractéristiques

• Local de 180.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• rez de chaussée / R + 1
• Non connu électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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