Local Montreuil (93100)

Murs commerciaux libres + deux appartements

Vente de murs commerciaux avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d'achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir. Composition du bien Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle. Lot n°2 : appartement de 38 m². Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda. Extérieur : 135 m². Trois places de parking extérieures. Possibilité d'agrandissement. Projection locative mensuelle Appartement 1 : 1 100 ¤ Appartement 2 : 1 200 ¤ Local commercial : 2 100 ¤ Total mensuel projeté : 4 400 ¤ Revenus locatifs annuels projetés 4 400 ¤ × 12 = 52 800 ¤ par an. Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 ¤ HT + 7 600 ¤ TVA, soit 647 600 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 602 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 602 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 38 000 ¤ HT + 7 600 ¤ TVA, soit 45 600 ¤ TTC (7.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.31 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 602 000 ¤. (gedeon_26118_33254340)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 195.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 135.00 m²
• 6 pièces
• Terrasse
• Non connu au gaz
• Cave
• 3 parkings

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