Local Morestel (38510) - Quartier de l'Ancienne Gare

Au coeur de morestel - murs restaurant / terrasse - excellent...

Situé à Morestel (38510), ce local commercial d'une surface de 183 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'une route passante, offrant une grande visibilité et un accès aisé. La ville de Morestel, réputée pour son charme pittoresque, ses commerces locaux et sa proximité avec la nature, constitue un cadre idéal pour entreprendre. De plus, la présence d'un parking communal facilite le stationnement pour la clientèle, consolidant ainsi l'attractivité de l'emplacement. Ce local commercial se distingue par son excellent état et sa fonctionnalité. Il s'agit des murs d'un Restaurant de charme, actuellement loué avec une rentabilité de 21 000 ¤ HT / an. Doté d'une grande terrasse ombragée, une deuxième salle de réception à l'étage et un bureau. Avec ses caractéristiques attractives et sa bonne rentabilité, ce local commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien de qualité dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 ¤ HT + 2 720 ¤ TVA, soit 342 720 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 326 400 ¤ TTC Honoraires d'agence : 13 600 ¤ HT + 2 720 ¤ TVA, soit 16 320 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 326 400 ¤. (gedeon_26118_31041480)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 183.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 320.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques