Local Nantes (44000) - Cité des Congrès

À vendre – murs commerciaux 123 m²

Situé à Nantes, à deux pas de la Cité des Congrès et de la très dynamique rue Fouré, ce local commercial de 123 m² est proposé à la vente (murs uniquement). Le local est actuellement libre de toute occupation, suite à la cessation d'activité du dernier locataire en janvier 2026, après plus de Emplacement stratégique, fort passage, environnement commerçant, idéal pour restauration. Caractéristiques du bien : Surface : 125 m² Local en parfait état général Toilettes aux normes PMR + ou - 40 places assises en intérieur Installations électriques conformes Hotte neuve aux normes et validée par la copropriété Grille extérieure électrique Portes d'entrée automatisées Sécurité et conformité Atout restauration / street food : Le local a été entièrement aménagé pour une activité de street food, avec des équipements récents et une configuration optimisée. Les photos correspondent à l'état actuel du restaurant. Important : Une partie du matériel sera vendue aux enchères dans les 15 jours à venir. Un inventaire précis du matériel restant sera communiqué après cette vente. Investissement : Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du locataire si location ? Le prix de vente sera donc ajusté en fonction des éléments conservés dans le local. ? Extérieur : Terrasse saisonnière autorisée d'avril à fin septembre Capacité d'environ 20 places ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 314 800 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 286 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 24 000 ¤ HT + 4 800 ¤ TVA, soit 28 800 ¤ TTC (10.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.39 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 ¤. (gedeon_26118_33290949)

Caractéristiques

• Local de 123.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 971.00 m²
• 4 pièces
• Non connu électrique

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