Local commercial
Local commercial NICE VERNIER / GARE DU SUD - IMMEUBLE MIXTE RENTABLE - EXTRACTION - DPE B / GES A Opportunité ultra rare à 2 pas de la Gare Centrale et de la Gare du Sud, dans un secteur en pleine valorisation à Nice. Idéal investisseur, commerçant ou restaurateur souhaitant réunir activité et logement. Cet immeuble mixte de 143 m² Loi Carrez se compose de 2 lots distincts à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : local commercial de 68 m² avec belle visibilité rue et atout exceptionnel : conduit d'extraction existant et opérationnel. Le Graal pour tout projet de restauration, snacking, coffee shop ou dark kitchen. Aucun travaux d'extraction à prévoir. À l'étage : agréable appartement 3 pièces traversant avec balcon, lumineux, idéal pour habiter, loger un gérant ou générer un loyer complémentaire. Chauffage électrique, climatisation, cheminée, double vitrage, tout à l'égout. Ensemble en bon état, libre ou loué selon votre projet. Rentabilité locative élevée pour Nice Centre.
Caractéristiques
- Local de 143.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur électrique
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B 101 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Infinity Group Immobilier
- 55 Avenue de Cannes Antibes France
- +33 4 22 32 83 00
- 88528020600024
- https://infinitygroup-immo.com/
Contactez Jerome MAGNOLI
A propos du prix du bien
- Prix : 520 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence