Local Nimes (30000) - Richelieu (ou Faubourgs)

Local commercial transformé en appartement exploité en location saisonnière

Idéal investisseur, ce bien rare sur le secteur est un ancien local commercial entièrement transformé et aménagé en appartement, exploité avec succès en location courte durée type Airbnb depuis 2 ans. Cet appartement bénéficie d'un classement officiel « Meublé de Tourisme » 3 étoiles, gage de confort, de qualité et de services adaptés aux séjours touristiques. Situé à seulement 10 minutes à pied de l'Écusson (centre historique de Nîmes), il se compose de : • 3 chambres confortables • Grand salon lumineux • Cuisine équipée • Salle de bain et WC séparés Le tout dans un état impeccable, bénéficiant de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, ameublement complet et moderne. Atouts pour investisseurs : • Chiffre d'affaires sur 2 ans disponible sur demande • Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement son activité •. Proche des commodités et du centre-ville Opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 150 800 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 140 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1362 euros. Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_31749931)

Caractéristiques

• Local de 93.00 m²
• Construit en 1950
• 4 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques