Local OULMES (85420)

Local commercial

À vendre – Ensemble immobilier avec commerce en activité et logements – 15 min de Niort / 15 min de Fontenay-le-Comte Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité, situé au cœur du bourg et face à un grand parking gratuit, sur un axe très fréquenté. L’ensemble comprend : - Un bar-restaurant en activité, clé en main, COMPLET TOUS LES JOURS - Deux appartements (dont un entièrement rénové et le second qui reste à rénover) -Plusieurs dépendances, dont une grange en pierres et un studio à rénover. Bar-Restaurant (murs + fonds de commerce) Établissement rénové et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité sans interruption. Il offre : - Accès PMR, - Une spacieuse salle de réception, - Un bar convivial, - Une cuisine professionnelle entièrement équipée, - Des sanitaires - De nombreuses pièces annexes (réserves, local technique, salle de réception annexe etc.). PARTIE HABITATION : Un premier appartement entièrement rénové d'environ 70m2 comprenant : - Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparé. - Un balcon - Une terrasse de l'autre côté avec dépendance Un deuxième appartement à rénover, d'environ 90m2 comprenant : - Salon/séjour, - Deux chambres, - Bureau, - Salle de bains, - WC. - Balon - De nombreuses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. - Dépendances - Grange en pierres, Les + - Commerce qui fonctionne déjà, complet tous les jours. - Ouvertures double vitrage, - Toiture en bon état, - Assainissement tout-à-l’égout, - Accès indépendant pour l’appartement rénové, - Emplacement idéal, sur un axe passant avec grande visibilité et un parking gratuit situé juste en face. - Licence IV - Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande. Une belle opportunité d’investissement alliant activité rentable et logement sur place ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O6O9 553 674 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051122). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Caractéristiques

• Local de 500.00 m²
• Terrain de 700.00 m²
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur
• Cave
• 30 parkings
• 1 garage

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