Local Paris (75009)

Vente Murs commerciaux 86 m²

Iad France - Yunan Hu (07 67 53 40 67) vous propose : À VENDRE - MURS COMMERCIAUX RARES DANS LE PARIS 9E - À deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette. Investissement rare dans un quartier recherché et dynamique. Murs commerciaux avec façade haussmannienne, vitrine de 6,5 m et accès indépendant sur rue, offrant une excellente visibilité. Surface totale : 86 m² environ (bureaux en RDC 61 m² environ + bureau en sous-sol de 25 m² environ avec HSP de 3 m). Locataire en place - Bail 3 / 6/9 jusqu'en 2032. Destination actuelle : bureau recevant du public et caviste. Révision triennale du bail en 2026, alignement progressif avec le marché (30-50 ¤ / m² / mois). Rentabilité projetée : 5 % sous 3 à 4 ans avec gestion optimisée. Prix de vente : 580 000 ¤ HAI. Vente motivée par un lancement de nouveau projet du propriétaire, une opportunité rare à saisir. Un plan d'action détaillé sera fourni à l'acquéreur pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu (ID 84288), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 933698656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846431)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 86.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques