Local Paris (75010)

Fonds de commerce - epicerie / boutique

À vendre – Charmante épicerie de quartier – Paris Xe, Canal Saint-Martin Idéalement située à deux pas du Canal Saint-Martin, dans le très vivant 10e arrondissement de Paris, cette jolie épicerie de 45 m² séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Le local se compose d'un bel espace de vente optimisé, avec vitrine de 6 mètres sur rue, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : • Superficie de 45 m², bien agencée • Décoration agréable et atmosphère accueillante • Emplacement recherché, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin • Clientèle fidèle et de passage • Fort potentiel de développement (produits bio, locaux, service de livraison, partenariats avec restaurateurs, etc.) CA 2023 : 248 168¤ CA 2022 : 266 288¤ Prix de vente : 120 000¤ Loyer mensuel : 1950¤ HT par mois Charges : 97¤ / mois Cette affaire est idéale pour un (e) commerçant (e) indépendant (e), un couple ou un investisseur à la recherche d'un projet à taille humaine dans un quartier en pleine effervescence. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 122 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 110 000 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933. Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_26118_31098124)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 45.00 m²
• Non connu

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