Local Paris (75011) - Saint-Ambroise

Local commercial

Local commercial EXCLUSIVITÉ – L'Agence des Enfants Rouges vous présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris, proche du Square Gardette, cet appartement avec commercialité (sauf Airbnb) de 64,21 m² loi Carrez et 87,37m² au sol, alliant modernité et confort. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une charmante terrasse privative de 20 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments conviviaux. Le séjour, avec son décor épuré et ses touches contemporaines et ses matériaux nobles comme le parquet et les pierres apparentes ajoutent du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre, une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi qu’un espace bureau polyvalent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 64.21 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques