Local Paris (75015)

Emplacement n°1 – Local polyvalent 135 m²

À VENDRE – Fonds de commerce / Droit au bail – Local commercial d'exception – Paris 15e – Rue de Cambronne Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques du 15e arrondissement, à proximité immédiate du 7eme, ce local commercial de 135 m² se déploie sur deux niveaux : • 67 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'accueil, lumineuse et aménageable selon divers concepts • 68 m² en sous-sol, accessible et exploitable pour du stockage, un laboratoire ou un aménagement professionnel Ce très joli local, à l'esthétique soignée, bénéficie d'une grande façade vitrée, assurant une visibilité optimale sur une rue à fort passage. L'environnement commerçant de la rue de Cambronne, à la croisée de flux résidentiels et professionnels, en fait un emplacement hautement stratégique. Activités envisageables Le local se prête parfaitement à une activité de traiteur, restauration légère, vente à emporter, épicerie fine, ou tout autre commerce de bouche ne nécessitant pas d'extraction traditionnelle. ? Possibilité d'installation d'une hotte à charbon actif ou hotte plasma, offrant une alternative adaptée aux normes sans travaux lourds. Atouts supplémentaires • Grande terrasse possible : potentiel d'aménagement d'une terrasse d'environ 20 couverts, atout rare dans le secteur • Eau présente en local, facilitant les aménagements pour la restauration ou les activités alimentaires • Possibilité de presque tout type de commerce, hors nuisances Conditions financières attractives • Prix de cession : 77 000 ¤ FAI – un tarif extrêmement compétitif pour ce quartier prisé • Loyer mensuel : 3 000 ¤ TTC • Charges mensuelles : 200 ¤ Un bien rare sur le marché, tant pour ses volumes que pour son emplacement. Opportunité idéale pour entrepreneurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et à forte visibilité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce local à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 78 540 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 69 300 ¤ TTC Honoraires d'agence : 7 700 ¤ HT + 1 540 ¤ TVA, soit 9 240 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933. Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 300 ¤. (gedeon_26118_31377221)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 135.00 m²
• Non connu

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