470000 € - Vente - Local Paris
Vente Boutique/Local commercial 44 m²
Iad France - Kinga Wilk vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - PARIS 18e - RUE DAMRÉMONT
INVESTISSEMENT LOCATIF - EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Paris 18e - Rue Damrémont
À vendre, murs commerciaux occupés idéalement situés rue Damrémont, dans le 18e arrondissement de Paris.
D'une superficie de 44,18 m², le local bénéficie également d'une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable.
Le bien est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'une visibilité intéressante sur son investissement.
LES ATOUTS DU BIEN
44,18 m² de surface commerciale
Grande cave en complément
Local en très bon état
Local actuellement occupé
Bail commercial 3 / 6/9
Bail signé en 2025
Loyer actuel : 2 009 ¤ TTC / mois
Emplacement sur la rue Damrémont, axe commerçant et passant du 18e arrondissement
Quartier bénéficiant d'un réaménagement récent de l'espace public
La rue Damrémont a fait l'objet d'un important programme d'aménagement porté par la Ville de Paris, comprenant notamment la création d'une piste cyclable sécurisée, la végétalisation de la rue et l'élargissement des trottoirs.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Avec un local déjà occupé, un bail commercial 3 / 6/9 récent, un loyer de 2 009 ¤ TTC mensuels et un bien en très bon état, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial parisien avec revenu locatif immédiat.
La présence d'une grande cave constitue également un véritable atout pour l'exploitation du local et renforce la fonctionnalité du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 452 000 ¤. (gedeon_6727_33747004)
