Local Parthenay (79200)

Parthenay / Immeuble de prestige, locataire premium

À saisir : murs commerciaux de 150 m² environ en parfait état, idéalement situés Avenue du Général de Gaulle, en centre-ville de Parthenay, face au palais des congrès et à deux pas du square Bigot. Ce local, occupé par l'agence Maaf Assurances (locataire national de confiance), bénéficie d'un bail commercial 9 ans courant jusqu'en janvier 2026, offrant une stabilité locative rare et un rendement brut proche de 7%. Le bien se compose d'un accueil, 6 bureaux, salle de réunion, salle d'archive, cuisinette, WC, 3 pièces sous combles, cave et accès PMR. L'environnement dynamique du quartier Bourg Belais, la visibilité exceptionnelle et la proximité immédiate du jardin public valorisent encore davantage ce placement. Taxe foncière 1 360 ¤ / an. Investissez dans un actif sécurisé, rentable et parfaitement situé, au coeur d'une ville à fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ HT + 33 000 ¤ TVA, soit 198 000 ¤ TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 275 ¤ HT + 30 855 ¤ TVA, soit 185 130 ¤ TTC Honoraires d'agence : 10 725 ¤ HT + 2 145 ¤ TVA, soit 12 870 ¤ TTC (6.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 154 275 ¤. (gedeon_26118_31376981)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Local de 154.00 m²
• Construit en 1900
• 6 pièces
• Radiateur

Diagnostics énergétiques