Local Pau (64000)

Local Commercial Pau

Idéalement situé au centre-ville de Pau, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Parfaitement adapté pour l'installation de professions libérales (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, consultants, bureaux, etc.), ce bien offre un espace fonctionnel et modulable selon vos besoins professionnels. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide et une grande liberté d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, il constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Profitez d'un bien avec des charges très faibles grâce à un syndic bénévole, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité et maîtriser vos coûts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Local de 33.00 m²
• 2 pièces
• rez de chaussée / R + 2
• Non connu

Diagnostics énergétiques