Local Pont l'Eveque (14130)

Bâtiment et bureaux

Agence Immo vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéalement situé le long de la RD 675, avec un flux de plus de 8 000 véhicules par jour. Situé sur la commune de Saint-Benoît-d'Hébertot, à proximité immédiate des sorties d'autoroute de Pont-l'Évêque et de Beuzeville, ce bien offre une excellente accessibilité et une forte visibilité. Le bâtiment développe une surface d'environ 460 m², comprenant : Environ 300 m² de laboratoire professionnel, aménagé pour répondre aux besoins de nombreuses activités ; Espaces de stockage ; Chambres froide ; Plusieurs pièces et espaces techniques complémentaires ; Construction adaptée à une activité professionnelle, avec des espaces conçus notamment avec des panneaux sandwich, facilitant l'entretien et répondant aux exigences d'un environnement de production ou de transformation ; Environ 160 m² de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les activités administratives et opérationnelles. Cet ensemble présente un fort potentiel pour de nombreuses activités : agroalimentaire, laboratoire, production, transformation, stockage, activité artisanale, commercial et restauration sous réserve des autorisations et réglementations nécessaires à chaque projet. Possibilité d'acquérir, en complément, du terrain supplémentaire, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement ou de développement. Les atouts :Emplacement stratégique le long de la RD 675 Plus de 8 000 véhicules par jour Proximité des autoroutes, Pont-l'Évêque et Beuzeville Environ 300 m² de laboratoire professionnel Chambre froide et espaces de stockage Environ 160 m² de bureaux Chauffage par pompe à chaleur Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire Belle visibilité et excellente accessibilité Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un site professionnel fonctionnel, visible et idéalement situé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Local de 468.00 m²
• rez de chaussée
• Radiateur

Diagnostics énergétiques